Условия и порядок индексации именных приватизационных чеков «Жилье» урегулированы Декретом Президента Республики Беларусь от 7 июня 2005 г. № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье», постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 ноября 2006 г. № 1529 «О мерах по реализации Декрета Президента Республики Беларусь от 28 августа 2006 г. № 13».

Вышеперечисленные нормативные правовые акты предусматривают использование чеков «Жилье» гражданами и членами их семей на определенные цели если они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Чеки «Жилье» были выпущены в обращение отдельными сериями и номиналами по 100 руб., 500 руб., 1000 руб., 3000 руб. и 5000 руб. Затем с учетом деноминации 1994 года величина начисленной гражданам жилищной квоты и номиналов чеков «Жилье» была уменьшена в десять раз и стала составлять соответственно 10 руб., 50 руб., 100 руб., 300 руб. и 500 руб. Изменение номиналов осуществили посредством записи нового номинала на каждом экземпляре чека «Жилье» в правом верхнем углу лицевой стороны чека.

Принадлежащие гражданам Республики Беларусь чеки «Жилье» подлежали перерегистрации в открытом акционерном обществе «Сберегательный банк «Беларусбанк» в срок до 1 января 2007 г. Чеки «Жилье», не перерегистрированные по причине несоответствия оснований их приобретения требованиям законодательства, либо по причине пропуска установленного срока, считаются недействительными. Выдача чеков «Жилье» по окончании срока их перерегистрации прекращена. Лицам, не перерегистрировавшим принадлежащие им чеки «Жилье» по уважительным причинам, данный срок мог быть продлен по решению суда.

Договоры по отчуждению чеков «Жилье» ограничены. В настоящее время переход права на чеки «Жилье» от одного лица к другому возможен только в трех случаях:

• по нотариально удостоверенным договорам дарения таким родственникам, как супруг (супруга), родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дед, бабка, внуки;

• переход права собственности на них по наследству;

• переход права собственности на них по решению суда.

Граждане и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут использовать чеки «Жилье» для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.

При этом индексации чеки подлежат только в том случае, если они были:

• начислены самому гражданину в установленном порядке (включая жилищные квоты таких родственников, как супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дед, бабка, внук, объединенные на имя этого гражданина);

• получены этим гражданином по договорам дарения от близких родственников при условии, что чеки были начислены самим дарителям в установленном порядке (включая жилищные квоты указанных выше лиц, объединенные на имя дарителей), либо получены ими по договорам дарения, по наследству или по решению суда при условии, что граждане, которым изначально эти чеки были начислены в установленном порядке (включая жилищные квоты, объединенные на имя данных граждан), по отношению к нынешнему одаряемому входят в число указанных выше близких родственников;

• получены гражданином по наследству либо по решению суда.

Проиндексированные чеки «Жилье» могут быть использованы для погашения стоимости строительства, реконструкции или приобретения только одного жилого помещения.

Индексация чеков производится с учетом индекса роста стоимости строительства жилья по состоянию на следующие даты:

• на дату обращения гражданина с заявлением об индексации чеков «Жилье» - при строительстве или реконструкции жилых помещений;

• на дату заключения договора купли-продажи - при покупке жилого помещения;

• на дату ввода дома в эксплуатацию - при погашении задолженности по кредитам (ссудам), взятым и использованным гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки после ввода дома в эксплуатацию.

Индекс роста стоимости строительства жилья для индексации чеков «Жилье» ежеквартально рассчитывается на основании данных государственной статистической отчетности о средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, строящегося с государственной поддержкой, за предыдущий квартал по сравнению со стоимостью его строительства на 31 декабря 1991 г. и утверждается облисполкомами и Минским горисполкомом. 

Для совершения процедуры индексации граждане и совершеннолетние члены их семей, совместно осуществляющие строительство либо покупку жилых помещений, подают соответствующее заявление в местный исполнительный и распорядительный орган, в котором они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (либо состояли на момент предоставления кредитов), или в местный исполнительный и распорядительный орган по месту нахождения государственных органов, других организаций, поставивших их на учет.

Перечень документов и (или) сведений, прилагаемых к заявлению  указаны в подпункте 1.1.10 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан». Срок рассмотрения административной процедуры – 1 месяц.

Решение Минского городского исполнительного комитета от 30 октября 2020 г. № 3500 «Об индексации именных приватизационных чеков «Жилье»