220088, Минск, ул. Захарова, 53
+375 (17) 361-63-61
+375 (17) 283-68-76
admpart@minsk.gov.by
пн-чт 845 - 1300; 1400 - 1800
пт 845 - 1300; 1400 - 1645
сб-вс выходной

все контакты

Объект долевого строительства – квартира с машино-местом. Цель строительства – возведение односекционного 18-этажного жилого дома «Маяк» по г.п. № 1, многоуровневой гараж-стоянки по г.п. № 4.1. в составе объекта «Комплекс многоквартирных жилых домов со встроенными объектами общественного назначения и обслуживания в границах ул.Семашко -ул.Петровщина. Санкт-Петербургский квартал в г.Минске». 1-я очередь строительства. Жилой дом «Маяк» по г.п.№1, жилой дом «Парус» по г.п.№ 2.1, многоуровневая гараж-стоянка по г.п. № 4.1». Срок начала строительства жилого дома «Маяк» по г.п. № 1 – сентябрь 2020 года.
Нормативная продолжительность строительства – 13,5 месяцев. Предполагаемый срок завершения застройщиком строительства объекта и ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2021 года.
Срок начала строительства гараж-стоянки по г.п. № 4.1 – сентябрь 2020 года.
Нормативная продолжительность строительства - 15 месяцев. Предполагаемый срок завершения застройщиком строительства объекта и ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2021 года.
Жилой дом «Маяк» по г.п. № 1 запроектирован 18-этажным (включая техническое подполье и цокольный этаж под частью здания и промежуточный теплый чердак) односекционным, 86-квартирным. В техническом подполье предусмотрены технические помещения для инженерного оборудования жилого дома (ИТП, водомерный узел, электрощитовая, венткамера для подпора воздуха, помещение уборочного инвентаря), на цокольном этаже – помещение товарищества собственников, офисное помещение, помещения входной группы жилого дома с отдельными входами через тепловые тамбуры, колясочная.
Конструкция здания – рамный-связевый монолитный железобетонный каркас с плоскими монолитными перекрытиями, с наружными стенами из керамического полнотелого кирпича. Наружная отделка фасадов – вентилируемая система навесных фасадов – стальные оцинкованные окрашенные кассеты по утеплению, цоколь – камень бетонный облицовочный. Наружные входные двери – алюминиевый профиль с двухкамерным стеклопакетом. С 1 по 14 этаж расположены жилые квартиры. На 16 и 17 этажах жилого дома располагаются 4 квартиры с индивидуальными террасами. Высота этажа (от пола до пола) – 3,0 м. Планировки квартир выполнены с учетом принципов функционального зонирования. Внутренние стены и перегородки выполнены из блоков ячеистого бетона, кирпича керамического, часть перегородок санузлов состоят из сборных железобетонных вентблоков. Внутренняя отделка квартир не предусмотрена, за исключением штукатурки стен, стяжки на полу. Внутренние входные двери квартир – деревянные. В квартирах выполняется разводка электрики, установка унитаза, нагревательных приборов (стальные панельные радиаторы), счетчиков учета горячего и холодного водоснабжения. В местах общего пользования установлены индивидуальные приборы учета тепла, поквартирные счетчики учета электрической энергии. Пищеприготовление в доме – электрическое. Каждое жилое помещение оборудуется автономным дымовым пожарным извещателем. Телефонизация – волоконный оптический кабель. Домофонная связь – IP-домофонная система. Здание оборудовано двумя лифтами фирмы OTIS грузоподъемностью 450 и 1000 кг. Проектом предусмотрена установка видеонаблюдения со следующими зонами контроля: зона 1 – входная дверь в подъезд, площадка перед входом в подъезд, зона 2 – лифтовой холл и вестибюль. Мусоропровод проектом не предусмотрен.
В каждой квартире предусмотрены летние помещения – остекленные лоджии. Ограждение лоджий выполняется из алюминиевого профиля с одинарным остеклением. При устройстве ограждения в виде сплошного остекления нижняя часть выполняется из многослойного безопасного стекла с наружным декоративным ограждением из алюминиевых анодированных профилей. Оконные блоки - ПВХ-стеклопакеты с двойным остеклением. Витражи и сплошное остекление квартир 16,17 этажей – алюминиевый профиль с двухкамерным стеклопакетом.
Источником теплоснабжения являются наружные тепловые сети, для жилой части здания система отопления запроектирована двухтрубная, горизонтальная с поэтажной установкой распределительных гребенок. В жилом доме запроектирована приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением. В доме запроектированы следующие системы: хозяйственно-питьевое (холодное и горячее) водоснабжение, бытовая канализация, внутренние водостоки. Источник водоснабжения – наружная сеть водопровода повышенного давления. Для доступа физически ослабленных лиц в жилую часть и встроенные помещения жилого дома, крыльцо входа оборудовано подъемной платформой вертикального перемещения. Места общего пользования: Отделка: полы – керамическая плитка; стены – тамбур и лифтовые холлы на 1-2 этажах – керамическая плитка, межквартирные коридоры, лестничные клетки, лифтовые холлы на 3-14,16-17 этажах лестничные клетки, лифтовые холлы на 3-14,16-17 этажах – окраска мелкозернистой колерованной в массе краской по грунтовке; потолки – окраска акриловой краской, в холле входной группы – подвесной типа «Armstrong». Ограждения открытых балконов незадымляемых лестниц выполнены из металлических вертикальных элементов.
Здание многоуровневой гараж-стоянки № 4.1 по г.п. представляет собой
6-этажное сооружение открытого типа на 294 машиноместа, возводимое в монолитном железобетонном каркасе. Объект долевого строительства – квартира с машино-местом. Машино-место располагается в многоуровневой гараж-стоянке № 4.1 по г.п. в составе объекта строительства.
Общая площадь реализуемых квартир в жилом доме «Маяк» по г.п. № 1
по настоящей проектной декларации для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Минске, составляет 5890,91 кв.м. Количество реализуемых машино-мест в гараж-стоянке по г.п. № 4.1 по настоящей проектной декларации для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Минске, составляет 86 машино-мест, в том числе: 11 машино-мест на 1 этаже, по 15 машино-мест на 2-6 этажах. Для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагаются 86 (восемьдесят шесть) квартир без выполнения внутренних отделочных работ на 1-14, 16-17 этажах в жилом доме «Маяк» № 1 по г.п. с учетом приобретения машино-места в многоуровневом гараже-стоянке № 4.1. по г.п., в том числе: 52 двухкомнатные общей площадью от 46,76 кв.м до 57,40 кв.м, 28 трехкомнатные от 85,65 кв.м до 89,85 кв.м, 2 трехкомнатные общей площадью 103,72 кв.м, 4 трехкомнатные на 16-17 этажах с индивидуальными террасами общей площадью от 130,11 кв.м до 138,58 кв.м. Ограниченная прибыль устанавливается в пределах нормативной площади, которая составляет 15 кв.м. в г.Минске на дольщика, а также на каждое лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляющее строительство объекта долевого строительства совместно с дольщиком (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры – 30 кв.м.).
Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь». Условия оплаты – первоначальный взнос в размере 10 % стоимости объекта долевого строительства в течение 10 (десяти) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме, оставшаяся сумма – ежемесячно до конца строительства в соответствии с графиком платежей к договору создания объекта долевого строительства. Документы для заключения договоров создания объектов долевого строительства будут приниматься и регистрироваться в ходе личного приема и в порядке живой очереди с 8.30 10 сентября 2020 до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего задекларированному количеству объектов долевого строительства, по адресу: г. Минск, ул. С.Есенина, д.6, офис 213 (офис продаж). Для заключения договоров необходимы:

- паспорт и личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор;
- справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Минске со сверкой учетных данных (для состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы в г.Минске – дополнительно предоставляется выписка из протокола заседания жилищной комиссии предприятия об основании постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий).
Подробные сведения об объекте долевого строительства, о планировках квартир и ходе строительства можно получить в офисе продаж по адресу: 220025, г. Минск, ул. С.Есенина, д.6, офис 213,

тел. (017) 234-16-98, (044) 795-44-44, (044) 559 33 91 и на сайте компании ukszapad.by.

Стоимость строительства 1 кв.м. жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Минске, составляет от 2 222,55 белорусских рублей до 3 240,00 белорусских рублей без учета стоимости строительства машино-места

Этаж

Площадь жилого помещения (квартиры), кв.м.

Стоимость 1 кв.м. нормативной площади жилого помещения, белорусских рублей

Стоимость 1 кв.м. сверхнормативной площади жилого помещения, белорусских рублей

Стоимостьмашино-места, белорусских рублей

1

2-комнатные

46,76 - 57,40

2 222,55

2 727,00

24 613,16

2 - 5

3 024,00

6 - 14

3 240,00

1

3-комнатные

103,72

2 727,00

2

3 024,00

1 - 14

85,65 - 89,85

2 727,00

16 - 17

130,11 - 138,58

2 522,00

Информационные ресурсы Республики Беларусь